招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
各投標人：
現對各投標人所提疑問答復如下：
1 、是否可以提供本項目的初步設計效果圖；
答：提供外立面效果圖，請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
2 、請問施工現場是否可以提供管理人員臨時辦公區域或場所；
答：由投標人自行根據現場情況考慮，費用包含在投標總價中。
3 、請問現場是否具備搭設臨建的條件，需要考慮管理人員和工人租住用房、辦公場地部分費用；
答：由投標人自行根據現場情況考慮，費用包含在投標總價中。
4 、增設電梯未見具體參數及規格，請問是否可以明確（額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、井道尺寸等）；
答：井道尺寸詳平面圖，電梯參數參考圖集號13J404-69。
5 、項目地理位置位于主城區中心地帶，對施工降噪要求較高，請問對于降噪技術措施 是否有具體要求；
答：投標人根據現場實際情況，按相關要求考慮施工降噪、施工擾民措施，費用包含在投標總價中。
6 、招標文件在未見地勘報告，請問是否可以提供；
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
7 、未明確外立面是否需要全部清理鏟除，若需要，此部分工程量概算中未進行考慮， 需進行補計；
答：外立面面層需鏟除翻新。（外立面抹灰鏟除工程量詳加固抹面灰鏟除）費用包含在投標總價中。
建筑:
8 、五層大會議室室外疏散平臺是否采用鋼結構？
答：是。
9 、外立面是否全部翻新，圖紙中未表達？若重做應考慮鏟除原墻面基層工作量。
答：同7條。
10 、外立面是否原空調架全部拆除后再安裝新空調架？
答：保護性拆除，可利舊。
11 、空調是否有利舊項？
答：否。
12 、初步設計文本中屋面 1 做法中保溫材料巖棉板厚度為 50mm，不滿足《建筑節能與可再生能源利用通用規范》（GB 55015-2021）表 3.1.10-4 中屋面傳熱系數的要求，巖棉板厚度需要增加。
答：本項目為維修項目，具體施工圖深化，費用包含在投標總價中。
13 、 電梯載重、梯速圖紙中未明確。
答：同4條。
14 、辦公建筑雙面布置房間，當走道＞40米時，走道凈寬需要 1.8米，目前不滿足規范要求。
答：本項目為維修項目。
給排水專業:
15 、初步設計文件給排水部分，無室外空調冷凝水排水部分設計，施工圖考慮增加；
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
16 、初步設計文件消防水池放置在室外地面，消防泵放置在室內房間，是否可以擴大室 外消防水池放置區域，室外消防水池和泵房采用一體式均放置在室外，包括屋頂穩壓設備一并移至消防泵房內。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
17 、初步設計利用原有化糞池，按最新規范要求，化糞池需要設通氣，需要原有化糞池增設通氣管。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
18 、根據最新規范《建筑給水排水與節水通用規范》GB55020-2021 第 4.5.13條要求常年降雨條件下，屋面、硬化地面徑流應進行控制與利用。按規范要求，室外及屋面雨水應排入室外下凹綠地，再溢流至室外雨水管網。初步設計文件說明提出“本項目不對室外雨水管網進行維修，保持原有，僅根據實際情況對現狀雨水管、雨水口、排水溝進行清掏和修繕。”
答：本項目為維修項目。
19 、未見初步設計室外圖紙。
答：施工圖階段根據現場實際情況深化，費用包含在投標總價中。
20 、初步設計文件沒有考慮熱水部分，建議公共衛生間洗手臺加小廚寶提供熱水，廚房考慮電熱水器(日用水量小于 5m3)
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
暖通專業:
21 、初設說明中采暖供回水溫度 55℃/45℃ , 根據規范，散熱器采暖供回水宜按 75/50℃, 請甲方明確供暖中心提供的熱源采暖供回水溫度， 以方便散熱器選型。
答：以供暖中心數據為準。
22 、本次分體空調是否由甲方自理？
答：分體空調由甲方另行購置，空調電源及冷凝水排放包含在本次招標范圍，包含在投標總價中。
電氣專業:
23 、 電氣專業初步設計文件未見主要干線平面布置圖，不滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》要求。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
24 、 甲類公共建筑未按功能區域設置電能計量，低壓配電干線系統圖中未對照明插座、 空調等分項計量。不滿足《建筑節能與可再生能源利用通用規范》GB 55015-2021 第 3. 3. 5條。
答：本項目采用分體空調，已設能耗計量系統。
25 、消防控制室設備布置圖未見消防聯動控制器及消防廣播和消防電話等主機布置，建議擴大消防控制室面積，將安防視頻監控和消防控制合用控制室，便于值班人員統一管理。
答：初設考慮均集中在主機機柜中，施工圖階段深化，包含在投標總價中。
26 、消防控制室布置在配電房的上層，建議調整控制室位置，機房應遠離強電磁場干擾場所。
答：此處為配電間。
結構專業:
27 、需提供《洪山路 4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告》
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
28 、需提供《洪山路 4#辦公用房大中修項目巖土工程勘察報告》
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
29 、初設說明原樓板均拆除，并采用現澆鋼筋桁架混凝土樓板，型號為 HB1-70（2.8米樓板跨度，施工階段有支撐），本項目標準樓板跨度為 3.6米，樓板需重新設計。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
30 、新增混凝土樓板后，新增隔墻處附加工字鋼梁可取消。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
31 、砌體墻面加固初設采用墻面雙面抹高延性混凝土進行加固，建議采用鋼筋網砂漿面層加固法。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
32、招標文件文件中缺少以下項目相關資料：
（1）洪山路4號樓辦公用房大中修項目可行性研究報告的批復。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
（2）洪山路4號樓辦公用房消防安全評估報告。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
（3）提供原有規劃和消防設計全套圖紙。提供消防設計審查及驗收、備案資料，例如提供《建設工程消防驗收意見書》、《審查合格書》。
答：無。
（4）湖北省建筑工程質量監督檢驗測試中心有限公司出具的《洪山路4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告》（報告編號：A1752409-028245）；
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
（5）湖北省建筑工程質量監督檢驗測試中心有限公司出具的《洪山路4號樓辦公用房基礎開挖補充檢測結果》；
答：相關內容參考洪山路4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告。
（6）湖北省建筑科學研究設計院股份有限公司出具的《洪山路4#辦公用房大中修項目巖土工程勘察報告》。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
（7）消防設計自查表或消防安全現狀評價報告。
答：相關內容參考洪山路4號樓辦公用房消防安全評估報告。
（8）初步設計批復文件。
答：已批復，中標后提供。
（9）初步設計專家審查意見及回復。
答：已評審，中標后提供。
（10）初步設計建筑節能計算書。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
（11）建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析報告。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
33、招標文件中提供的初步設計圖紙存在以下與現行規范不符的地方：
（1）總圖消防不滿足防火規范要求。
箱式變電站與建筑間距小于3米。缺少總平面定位及豎向、消防道路及綠化指標，缺少周邊相鄰建筑類型、高度、耐火等級等相關信息。
答：相鄰建筑外墻做防火墻，施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
（2）建筑平面不滿足防火規范要求。
維修后二層平面疏散距離不滿足防火規范要求。 二至五層每層為兩個防火分區，疏散樓梯數量不滿足防火規范要求。走道采用自然排煙方式，但每個防煙分區僅具備單端開窗條件，是否滿足防排煙規范存質疑。
答：每層為一個防火分區。
（3）建筑節能滿足規范要求，結論存質疑。
節能篇的外墻、屋面保溫構造做法和建筑篇不一致。按建筑裝修材料表計算，維修后的建筑外墻、屋頂均不滿足節能規范。同時節能規范對公建地面有保溫措施要求，初設中未見地面保溫做法。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
（4）結構圖紙無圈梁構造加固，不滿足砌體結構抗震要求。
答：圈梁加固采用新增角鋼與鋼板焊接方式，費用包含在投標總價中。
（5）消防水泵房設計不合理，不滿足安裝水泵和檢修條件。
答：本項目為維修項目。
（6）規范要求廚房設置生活熱水系統，初設和概算均未考慮。
答：除甲方采購的廚房設備外，廚房裝修、水電、消防、排煙等均在本次設計施工總承包招標范圍內，最終以確認后的施工圖界面為準。
（7）根據湖北省住建廳《關于加強可再生能源建筑應用管理的通知》（鄂建文[2022]54號），本項目需設置太陽能熱水、空氣源熱泵或太陽能光伏系統之一，初設和概算均未考慮。
答：本項目為維修項目。
（8）根據《黨政機關辦公用房建設標準》（2014）規定，初設裝修標準存質疑。
答：按標準執行。
34、招標文件中提供的初步設計圖紙及說明文件、初步設計概算書與招標文件內容三者之間存在不一致的地方：
（1）初設說明文件有紅線內景觀綠化工程，設計圖紙和概算均無。
答：詳見總圖及概算，施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
（2）院外因施工破壞還原的綠植等費用，概算缺失。
答：后期根據施工圖深化調整，費用包含在投標總價中。
（3）招標文件有室外排水管網維修更換，設計圖紙和概算均無。
答：概算中在室外配套工程考慮混凝土排水溝渠及現有排水溝清溝，后期根據施工圖深化調整，費用包含在投標總價中。
（4）智能化設計說明有會議系統，設計圖紙和概算均無。
答：取消會議系統。
（5）智能化系統圖有建筑能耗監管系統，設計說明和概算均無。
答：取消能耗監管系統。
（6）散熱片組數量，概算與圖紙不符，概算偏少。
答：概算以組考慮，一組10片。
（7）招標文件有防盜網，設計圖紙和概算均無。
答：防盜網詳見零星工程。
（8）概算漏項：抗震支吊架、高位消防水箱、穩壓泵、通風防排煙系統、電氣火災監控系統、氣體滅火控制器、應急照明系統控制器、消防電源監控系統主控制器等主設備、室外充電樁。
答：抗震支架詳消防工程消火栓子項里面有支架（按抗震支架考慮）、高位消防水箱、穩壓泵項其他工程里面；應急照明系統控制器詳應急照明控制箱；氣體滅火系統費用在后期在密集檔案室專項中考慮，目前概算中氣體系統部分費用可覆蓋電氣火災監控系統、消防電源監控系統。
湖北路港工程咨詢有限公司
2025年05月14日
